OPPORTUNITÉ POUR PROMOTEUR – PROJET COMPLET DE TOWNHOUSES À VENDRE À Ebène

Une opportunité exceptionnelle s'offre aujourd'hui aux promoteurs et investisseurs souhaitant acquérir un projet de développement résidentiel à fort potentiel dans le prestigieux Morcellement Ebene City, idéalement situé au cœur du dynamique pôle d'affaires de Ebène dans le district de Plaines Wilhems District, à Mauritius. Cette offre unique comprend l'ensemble du site de développement, incluant le terrain, les permis de construction approuvés ainsi que des infrastructures déjà partiellement réalisées, offrant ainsi une occasion rare de reprendre un projet déjà bien avancé.

Le projet, intitulé « Ebene City Sanctuary », est proposé au prix de MUR0 pour l'ensemble du développement, incluant le terrain et toutes les structures existantes. Le site s'étend sur environ 200 toises de terrain résidentiel de premier choix et bénéficie déjà d'une approbation pour la construction de cinq maisons de ville (townhouses) modernes et luxueuses. Chaque unité est conçue sur deux niveaux (Rez-de-chaussée + 1 étage) avec une surface habitable d'environ 120 m² par résidence. Chaque townhouse a été soigneusement pensée pour offrir des espaces de vie confortables ainsi que des jardins privatifs, rendant ce projet particulièrement attractif pour les professionnels et les familles travaillant dans la région d'Ebène et de Moka.

L'un des principaux atouts de cette opportunité est que le projet est déjà largement sécurisé du point de vue du développement, plusieurs étapes clés ayant été complétées. Les permis de construction BLUP ont été entièrement approuvés, permettant au futur promoteur de poursuivre les travaux sans subir les délais administratifs habituels. De plus, les fondations du projet ont déjà été réalisées, fournissant une base structurelle solide pour l'élévation des bâtiments et réduisant considérablement les coûts ainsi que le temps nécessaire pour la finalisation du projet.

Le site est également entièrement sécurisé grâce à des murs de clôture déjà construits, garantissant la confidentialité et la sécurité des futures résidences. Les services essentiels sont déjà connectés, incluant l'eau, l'électricité et la fibre internet à haut débit, ce qui signifie que le projet peut progresser rapidement sans travaux d'infrastructure supplémentaires. Par ailleurs, une unité au rez-de-chaussée est déjà entièrement construite et actuellement louée, générant ainsi un revenu locatif immédiat et offrant un flux de trésorerie pendant l'achèvement des autres unités.

L'emplacement du projet constitue un autre avantage majeur. Situé à Ebène, l'un des centres d'affaires et technologiques les plus importants de Mauritius, le développement bénéficie d'une excellente connectivité et d'une proximité avec les principaux pôles économiques et de vie. Il se trouve à seulement quelques minutes de Ebene Cybercity, le principal quartier d'affaires de l'île, ainsi que du pôle universitaire de University of Mauritius. Des infrastructures de santé de qualité telles que Welkin Hospital sont également situées à proximité, offrant un accès rapide à des services médicaux modernes et fiables.